الصديق للمحاماة والإستشارات القانونية
مرحبا بكم في منتدانا المتواضع
ويشرفنا أن تقوموا بالدخول أو التسجيل للإفادة والاستفادة من مساهماتكم الذي نأمل ان ترفدوا بها المنتدى.

مع خالص تحياتي
المدير المؤسس:
المحامي/ مالك حسين الصديق.
اليــــــمن / محافظة إب.
جــــــــــــوال:(777464255)(714055861)
بريد إلكتروني: malsdik@yahoo.com

الصديق للمحاماة والإستشارات القانونية

منتدى قانوني يمني يهتم بالأمور والمسائل الشرعية والقانونية في الساحة اليمنية خاصة والعربية عامة ويقدم خدمات شاملة في مجال الاستشارات القانونية والمحاماة والتحكيم وإبرام العقود بكافة انواعها. (مؤسس المنتدى ومديره: المحامي/مالك حسين يوسف الصديق) اليمن/إب
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةمكتبة الصورس .و .جبحـثالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول
دخول
اسم العضو:
كلمة السر:
ادخلني بشكل آلي عند زيارتي مرة اخرى: 
:: لقد نسيت كلمة السر
المواضيع الأخيرة
» غير حلتك بالوتس
الخميس 20 أبريل 2017 - 3:34 من طرف المديرالمؤسس

» الى اللى قال لى (حقي وحدي )
الخميس 20 أبريل 2017 - 2:07 من طرف المديرالمؤسس

» لائحة تنظيم اجراءات التأجير والانتفاع باموال وعقارات الاوقاف واستثمارها
الثلاثاء 7 فبراير 2017 - 2:53 من طرف زائر

» فترة الاجهاض
الأربعاء 11 يناير 2017 - 20:55 من طرف زائر

» تحميل برنامج موسوعة التشريعات والقوانين اليمنية
الأربعاء 11 يناير 2017 - 17:31 من طرف Fahd

» قانون اصول المحاكمات الجزائية رقم 9 لسنة 1961
الخميس 1 ديسمبر 2016 - 4:18 من طرف ahmed saeed

» استفسار
الخميس 24 نوفمبر 2016 - 2:07 من طرف زائر

» لتحميل صيغ الدعاوى والعقود علي شكل اسطوانة ( سي دي )
الجمعة 11 نوفمبر 2016 - 2:08 من طرف وائل شوارب

» القانون الاداري اليمني
الأربعاء 9 نوفمبر 2016 - 9:04 من طرف زائر

المواضيع الأكثر شعبية
تحميل برنامج موسوعة التشريعات والقوانين اليمنية
قانون الاجراءات الجزائية اليمني
قانون المرافعات والتنفيذ المدني اليمني رقم(40)لسنة2002م المعدل بالقرار رقم( 2)لسنة2010م
قانون الاثبات اليمني
أفضل طريقة لإعداد مذكرة قانونية *
كتاب القواعد القضائية اليمنية ( العدد الاول )
السادة الأشراف في اليمن الأسفل (بعد التعديل والإضافة)
لتحميل صيغ الدعاوى والعقود علي شكل اسطوانة ( سي دي )
نموذج عقد تأسيس شركة توصية بسيطة.
فن كتابة المذكرات القانونية

شاطر | 
 

 نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
المديرالمؤسس
المدير
المدير
avatar

الجنس : ذكر الميزان عدد المساهمات : 209
نقاط : 2981
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 30/12/2010
العمر : 45
الموقع : اليمن - إب - تـ (777464255)(714055861)

مُساهمةموضوع: نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره   الثلاثاء 15 نوفمبر 2011 - 6:01



[center]


موافقة مجلس
الوزراء على نظام تملك غير السعوديين للعقار



نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره





المادة
الأولى
:


أ - يجوز للمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي
الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي
تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين
لديه ، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص . كما يجوز استئجار العقار
المشار اليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من هذا النظام .



ب - إذا
كان الترخيص المشار إليه يشمل شراء مبان أو أراض لإقامة مبان عليها واستثمارها
بالبيع أو التأجير فيجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع أرضا وبناءً عن ثلاثين
مليون ريال ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ . كما يشترط أن يتم استثمار ذلك
العقار خلال خمس سنوات من ملكيته .



المادة
الثانية :



يسمح
للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك
العقار لسكنهم الخاص ، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية .



المادة
الثالثة
:


يجوز - على
أساس المعاملة بالمثل - للممثليات
الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها ،
ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك
المقر الرسمي لها ، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية .



المادة
الرابعة :



يجوز
بموافقة من رئيس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن
الخـاص .



المادة
الخامسة :



لا يجوز
لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع
على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ، ويستثنى من ذلك
اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على
جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق
النظارة على الموقوف . على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل
حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد
لمدة أو مدد مماثلة .









المادة
السادسة
:


يحظر على
كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام .



المادة
السابعة :



لا يخل
تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي :



أ - حقوق
الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة ، ويتعين إعمال أحكام
هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار.



ب -
المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول
الخليج العربية .



ج - اكتساب
حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث .



د -
الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع.



المادة الثامنة :


أ - يحل
هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية
الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم م /22 والتاريخ 12/7/1390هـ .



ب - ينشر
هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يوماً من تاريخ نـشره .












































المادة
الأولى :



أ - يجوز للمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي
الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي
تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين
لديه ، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص . كما يجوز استئجار العقار
المشار اليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من هذا النظام .



ب - إذا كان الترخيص
المشار إليه يشمل شراء مبان أو أراض لإقامة مبان عليها واستثمارها بالبيع أو
التأجير فيجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع أرضا وبناءً عن ثلاثين مليون ريال
ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ . كما يشترط أن يتم استثمار ذلك العقار خلال
خمس سنوات من ملكيته .



المادة
الثانية :



يسمح للأشخاص غير
السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار
لسكنهم الخاص ، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية .



المادة
الثالثة :



يجوز - على أساس
المعاملة بالمثل - للممثليات الأجنبية
المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها ، ويجوز للهيئات
الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي
لها ، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية .



المادة
الرابعة :



يجوز بموافقة من رئيس
مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن الخـاص .



المادة
الخامسة :



لا يجوز لغير السعودي
بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع
داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ، ويستثنى من ذلك اكتساب حق
الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة
سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على
الموقوف . على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي
مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد
مماثلة .



المادة
السادسة :



يحظر على كتاب العدل
أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام .



المادة
السابعة :



لا يخل تطبيق أحكام
هذا النظام بما يأتي :



أ - حقوق الملكية التي
ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة ، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد
نفاذه عند انتقال ملكية العقار.



ب - المزايا التي
تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج
العربية .



ج - اكتساب حق الملكية
أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث .



د - الأنظمة وقرارات
مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع.



المادة الثامنة :


أ - يحل هذا النظام
محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية الصادر بالمرسوم
الملكي ذي الرقم م /22 والتاريخ 12/7/1390هـ .



ب - ينشر هذا النظام
في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يوماً من تاريخ نـشره .















[/center]

===============================
مع خالص التحية,,,

المدير المؤسس
المحامي/مالك الصديق
اليمن-إب
777464255
714055861
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://alsiddiqlaw.yoo7.com
 
نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
الصديق للمحاماة والإستشارات القانونية :: الأقسام القانونية المتخصصة :: قسم الأنظمة والقوانين والتشريعات :: القوانين العربية :: قوانين سعودية-
انتقل الى: